Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1472 m²

Nová Cerekev, Proseč-Obořiště · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové výměře 1 325 m², jehož součástí je také vodní plocha o rozloze 147 m². Tento jedinečný prvek dodává místu nejen estetickou hodnotu, ale i příjemnou atmosféru klidu a soukromí. Pozemek představuje ideální příležitost pro: - výstavbu rodinného domu - rekreační využití - investici do budoucna Lokalita nabízí kombinaci soukromí, přírody a dostatečného prostoru pro realizaci vašich představ o bydlení nebo odpočinku. Pokud hledáte místo, které nabízí víc než jen běžný stavební pozemek, tato nabídka je ideální volbou.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (1188 Kč/m²)
Pozemek
1472 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

MHD 74 m školka 1474 m lékař 1438 m pošta 1380 m restaurace 3010 m škola 1380 m vlak 2168 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 260 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Proseč-Obořiště)
Nádraží
2174 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno