Prodej lesa 9639 m²
Želiv, Vřesník · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji ucelený lesní pozemek o celkové výměře 9.639 m², který se nachází v malebné a lesnaté lokalitě Vysočiny, jižně od obce Vřesník (okres Pelhřimov). Tento les představuje dokonalou synergii okamžitého finančního výnosu z těžby a dlouhodobého vlastnictví cenné půdy. Pozemek je ve vlastnictví jednoho jediného majitele a tvoří jeden funkční, logický celek. Atraktivnost pozemku zvyšuje jeho přímí přístup pomocí funkční lesní cesty. To zásadně snižuje náklady na těžbu, manipulaci a odvoz dřeva i pro těžkou techniku. Hlavní hodnotou tohoto lesa je jeho zralý a mimořádně kvalitní porost. V lese dominují vzrostlé borovice ve stáří 90 a 121 let. Celková dřevní zásoba činí přibližně 260 m³. Podle platného Lesního hospodářského plánu (LHP) je tato dřevní zásoba určena k obnovní těžbě. Lesní hospodářský plán je schválen na období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2033. Tato nabídka je ideální jak pro lesnické subjekty, tak pro soukromé investory, kteří chtějí zhodnotit své volné finanční prostředky s rychlou návratností. Lesy s takto vysokým podílem mýtního porostu a bezproblémovým přístupem se na trhu objevují jen zřídka. Kontaktujte nás ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 389 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 9639 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
MHD
166 m
školka
2303 m
lékař
2532 m
pošta
2532 m
restaurace
1158 m
škola
2339 m
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 816 279 – 2.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 90 km)
1.16 mil. · váha 42 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
822 110 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 38 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 822 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 389 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Želiv, Vřesník, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 6786 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |