Prodej stavebního pozemku 1277 m²
Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 277 m2, nacházející se v katastrálním území Vlkosovice, obec Černovice. Součástí prodeje jsou parcely č. 47/1 a st. 79, na níž se nachází menší rekreační chata s přiděleným číslem evidenčním.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – bydlení venkovské, které jsou určeny především pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního bydlení, tak i pro rekreační využití.
Zdroj vody je zajištěn z obecní studny, což zajišťuje přístup k vodě pro současné využívání pozemku. Díky své celkové výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, odpočinkovou zónu i další venkovní zázemí.
Vlkosovice jsou klidnou místní částí města Černovice v okrese Pelhřimov na Vysočině. Okolí je tvořeno krásnou přírodou, lesy, loukami a rybníky, které vytvářejí ideální podmínky pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích malebnou krajinou.
Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Černovicích, kde je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna i další služby pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, jako jsou Kamenice nad Lipou, Pelhřimov nebo Tábor.
Pokud hledáte prostorný pozemek s potenciálem pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118716.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1167 Kč/m²)
- Pozemek
- 1277 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
72 m
školka
501 m
lékař
192 m
pošta
69 m
restaurace
46 m
škola
89 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.76 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 922 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2224 m (Chválkov, Rutov)
- Nádraží
- 1794 m (Chválkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |