Prodej stavebního pozemku 964 m²

Ondřejov, Ondřejov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji mírně svažitý pozemek o výměře 964 m², nacházející se v obci Ondřejov u Pelhřimova.
Parcela je určena pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají spojení klidu vesnice, přírody a snadné dostupnosti do centra Pelhřimova.

Hlavní výhody pozemku:

Lokalita - centrum malé obce s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu 150 m od pozemku, Pelhřimov 6 km po silnici č. 34 

Možnost výstavby - pozemek je veden v územním plánu jako BV - bydlení venkovské. Umožňuje výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení. Maximální zastavěná plocha je 30%, tedy až 289 m². Do tohoto limitu se započítávají všechny zastavěné plochy včetně hlavní stavby, garáží a dalších zpevněných ploch. Na stavebním pozemku musí být ponecháno minimálně 50% plochy pro zeleň. Stavba může mít jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví.
Elektro rozvaděč je připravený. Hlavní vodovodní řád vede krajem pozemku a napojení je možné. Podle umístění nového domu bude potřeba uvažovat o přeložení zemní přípojky vedoucí k sousednímu domu. Odpad bude řešen domácí čistírnou odpadních vod se svodem do obecní kanalizace. 

Tento pozemek v Ondřejově nabízí dokonale vyváženou kombinaci komfortního městského života a klidného bydlení na venkově. 

Máte zájem? Kontaktujte makléře pro více informací a sjednání prohlídky. Finanční poradenství je součástí našeho full servisu a v případě potřeby jsou naši specialisté plně k dispozici. Můžeme se vidět společně již na první prohlídce.

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4467 m MHD 85 m školka 3884 m lékař 3840 m pošta 2006 m restaurace 1821 m škola 3769 m vlak 2965 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 430 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Ondřejov)
Nádraží: 2992 m (Vlásenice)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno