Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Mezná, Vratišov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jižně orientovaný pozemek o výměře 1 000 m2 na okraji klidné obce Vratišov, pouhých 8 km od Pelhřimova. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a poskytuje ideální kombinaci soukromí, klidu a krásného výhledu do okolní přírody. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, na hranici pozemku je pilíř NN pro napojení elektřiny a obecní vodovod. Kanalizace v obci není vybudována, proto je nutné řešit odpadní vody pomocí domovní čističky. Díky své poloze nabízí pozemek výbornou dostupnost do Pelhřimova a zároveň klidné bydlení mimo ruch města. Pouhé 4 kilometry od Vratišova leží obec Rynárec, kde najdete školu, školku, poštu i obchod s potravinami. V případě zájmu je možné odkoupit i větší část pozemku - max. 1400 m2, jelikož zatím není provedeno finální geodetické zaměření. Tento pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu v krásné přírodě s výbornou dostupností do města. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.43 mil. Kč (1430 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-hunal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 99 m školka 3388 m pošta 3088 m restaurace 3079 m škola 3338 m vlak 3302 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 1.87 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 868 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1199 m (Čelistná)
Nádraží
3335 m (Zajíčkov)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno