Prodej stavebního pozemku 612 m²
Koberovice, Koberovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám nabízíme ke koupi rovinatý pozemek o celkové výměře 612 m2 k výstavbě v plochách BV - bydlení venkovského typu v obci Koberovice.
Územní plán uvádí jako hlavní využití této plochy k bydlení. Přípustné jsou mimo jiné stavby bydlení a činnosti související s bydlením, bydlení spojené s podnikáním. Územní plán vyžaduje respektování charakteru venkovské zástavby to je : solitérní objekty nebo soubory objektů. Nepřipouští možnost městské a příměstské vícepodlažní zástavby, řadových rodinných domů, rekreačních chat.
Stanoví místní regulativ v rámci:
Obecná část ÚP stanoví pro nové stavby požadavek respektovat tradiční venkovský charakter.
ÚP připouští: maximálně 2 nadzemní podlaží, případně obytné podkroví, obdélníkový půdorys, případně kombinaci obdélníků ve tvaru L nebo T,
šikmou symetrickou střechu, přednostně sedlovou nebo polovalbovou.
Pozemek se je situován u místní komunikace, je v zastavěné části obce.
Pozemek lze napojit na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu.
Podrobné informace vám rádi poskytneme při osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (4248 Kč/m²)
- Pozemek
- 612 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- dsred-ltd
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
106 m
školka
3083 m
lékař
4484 m
pošta
156 m
restaurace
3053 m
škola
4637 m
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.06 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
1.58 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 585 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 673 012 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1622 m (Koberovice,Lohenice,rozc.)
- Nádraží
- 8493 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |