Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný 2+kk+T, Praha 9 Ve velmi krásném bytovém komplexu Zelené město na Praze 9 v těsné blízkosti Kaufland - Jarov nabízíme k dlouhodobému velice pěkný nadstandardní byt 2+kk s terasou ( 11m²) , komorou. Byt je plně vybaven včetně všech spotřebičů ( myčka, lednička, pračka, sušička ) - mimo TV.. Při vstupu do bytu vcházíte do prostorné chodby kde je zabudovaná velká vest. skříň, dále pak koupelny s vanou s dvěma umyvadly, samostatné WC a komory, kde se nachází pračka se sušičkou. V zadní části chodby se nachází ložnice s výstupem na terasu. Dominantou je krásný obývací pokoj s krásným výhledem z kterého také vcházíte na terasu. K bytu náleží sklep. Po dohodě lze pronajmout parkovací stání v garáži za cenu 2.000,- Kč. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost. Spoustu sportovního vyžití. K nastěhování od 1.9.2026. Prohlídky možné. Jistota ve výši dvou nájmů. Energie se převádí na nájemníka. Vzhledem k lokalitě a ceně tuto nabídku doporučujeme.

Parametry

Cena
25 800 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ELLINGTON s.r.o

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1725

Odhad reálné ceny

29 540 Kč
rozpětí 24 874 – 34 104 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 379 · váha 62 %
Model z dat 30 220 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 29 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 220 Kč (rozpětí 24 718 Kč – 35 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Balkán)
Nádraží
669 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno