Prodej stavebního pozemku 2062 m²
Kamenice nad Lipou, Pravíkov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek v malebné obci Pravíkov, pouhé 4 km od Kamenice nad Lipou – města s kompletní občanskou vybaveností, obchody, školou i restauracemi.
Pozemek má výměru 2062 m² a je určený k výstavbě rodinného domu. Elektřina a vodovod jsou pouhé 4 metry od hranice pozemku.
Tato lokalita je ideální kombinací venkovského klidu a dobré dopravní dostupnosti s většími městy.
Vzdálenosti do větších center :
• Kamenice nad Lipou – ~4 km
• Pelhřimov – cca 18 km
• Jihlava – cca 38 km
Proč koupit právě tento pozemek:
• Klidná, zelená lokalita perfektní pro rodinné bydlení i víkendový dům.
• Dobrá dopravní dostupnost a rychlé spojení s městy regionu.
• Pozemky jsou zasíťované – výrazná úspora času i nákladů při výstavbě.
• Blízkost přírody, cyklostezek a volnočasových možností.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (2328 Kč/m²)
- Pozemek
- 2062 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3659 m
MHD
121 m
školka
4113 m
lékař
3783 m
pošta
3524 m
restaurace
1179 m
škola
3661 m
vlak
4568 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
2 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
1.99 mil. – 4.70 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.55 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 723 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3603 m (Kamenice nad Lipou, škola)
- Nádraží
- 4571 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |