Prodej pole 75621 m²
Vyskytná, Vyskytná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Častonín a Sedliště u Častonína (Vyskytná) v okrese Pelhřimov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Častonín, celková výměra 15 203 m2
-> parc. č. 546 (LV 8)
Katastrální území Sedliště u Častonína (Vyskytná), celková výměra 60 418 m2
-> parc. č. 262, 263, 302/1, 306, 380/1, 478/1, 482, 483, 486/1, 497 a 523 (LV 146)
Pozemky se nacházejí v okrese Pelhřimov, přičemž převážná část nabízené výměry leží v katastrálním území Sedliště u Častonína, které je součástí obce Vyskytná. Celý soubor dosahuje výměry 75 621 m2 a tvoří jej převážně orná půda doplněná o trvalé travní porosty.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.71 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 75621 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
149 m
školka
99 m
lékař
2102 m
pošta
94 m
restaurace
4042 m
škola
99 m
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 7.81 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
4.30 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.59 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:11
Ucelený soubor zemědělských pozemků o výměře 75 621 m² ve výlučném vlastnictví na Pelhřimovsku, cca 49 Kč/m², s provizí a právním servisem v ceně. Text nezmiňuje pachtovní smlouvy ani zatížení — je vhodné ověřit, zda pozemky nejsou propachtovány, a počítat s tím, že majitel si vyhrazuje výběr kupujícího.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně zahrnuta provize i právní služby; kupující hradí navíc jen návrh na vklad
- prislusenstvi
- Soubor parcel: k.ú. Častonín 15 203 m² (LV 8), k.ú. Sedliště u Častonína 60 418 m² (LV 146), převážně orná půda a TTP
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Vyskytná)
- Nádraží
- 9397 m (Zajíčkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |