Nemovitosti

Prodej pole 4812 m²

Kaliště, Podivice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podivice (Kaliště) v okrese Pelhřimov nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> třída ochrany 3, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> přirozené přírodní okolí -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Podivice, výměra 4 812 m2 -> parc. č. 218/1 (LV 22) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
216 540 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
4812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 715 m školka 2087 m pošta 2052 m restaurace 2156 m

Odhad reálné ceny

486 097 Kč
rozpětí 292 034 – 1.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 492 189 · váha 40 %
Model z dat 516 788 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 409 020 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 492 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 437% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 788 Kč (rozpětí 289 099 Kč – 890 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 409 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 216 540 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:55

Zemědělský pozemek 4 812 m² v k. ú. Podivice u Kaliště ve výlučném vlastnictví, cena cca 45 Kč/m² včetně provize a právního servisu. Jde o tutéž parcelu, která je zároveň součástí většího souboru od stejného prodejce; půda III. třídy ochrany bez proběhlých pozemkových úprav, chybí informace o pachtu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně je zahrnuta provize a související právní služby; kupující hradí jen poplatek za vklad do KN
prislusenstvi
parc. č. 218/1 (LV 22), k. ú. Podivice, 4 812 m²; třída ochrany 3; KPÚ neproběhly; zajištěn přístup
podil velikost
výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
2054 m (Kaliště, hřbitov)
Nádraží
7809 m (Stvořidla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno