Nemovitosti

Prodej pole 21446 m²

Kaliště, Podivice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podivice v okrese Pelhřimov nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI TÉTO NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - nezatíženo podíly -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> atraktivní přírodní prostředí -> zatím neproběhly KPÚ - potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Podivice, výměra 21 446 m2 -> parc. č. 106/2, 109, 114, 646 (LV 22) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
965 070 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
21446 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 715 m školka 2087 m pošta 2052 m restaurace 2156 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 1.38 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 986 647 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 965 070 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:17

Zemědělské pozemky o celkové výměře 21 446 m² v k.ú. Podivice (obec Kaliště) ve výlučném vlastnictví, cca 45 Kč/m². Pozor na to, že dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy (poloha parcel se může změnit) a prodávající si vyhrazuje výběr kupujícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
provize a právní služby v ceně, kupující hradí jen poplatek za vklad do KN
prislusenstvi
parc. č. 106/2, 109, 114, 646, LV 22, k.ú. Podivice; třída ochrany 3–5; KPÚ dosud neproběhly
podil velikost
výlučné vlastnictví – nezatíženo podíly

Dostupnost

Zastávka
2054 m (Kaliště, hřbitov)
Nádraží
7809 m (Stvořidla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno