Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2821 m²

Černovice, Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2 821 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Černovice u Tábora. Pozemek se nachází na okraji obce, což zajišťuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení v souladu s přírodou.<br /> <br /> Dle územního plánu je část pozemku určena pro bydlení venkovského typu s možností výstavby rodinného domu nebo dvojdomu (1 NP + podkroví). Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku na dvě parcely (min. 1 200 m²), což nabízí nejen prostor pro vícegenerační bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál.<br /> <br /> Maximální zastavěnost činí 30 %, nejvýše 300 m².<br /> <br /> Inženýrské sítě (voda, elektřina) jsou dostupné v přilehlé komunikaci.<br /> <br /> Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova, prostor a možnosti budoucího zhodnocení, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.<br /> <br />

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (930 Kč/m²)
Pozemek
2821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 72 m školka 501 m lékař 192 m pošta 69 m restaurace 46 m škola 89 m vlak 361 m

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 42 %
Model z dat 8.67 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 045 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 14.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4447 m (Vlčeves, cihelny)
Nádraží
674 m (Černovice u Tábora)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno