Nemovitosti

Pronájem garáže 5 m²

Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu garážové stání č. G103/S v 1. PP bytového domu Pod Harfou 1066/9, Praha 9 – Vysočany. Stání je velice blízko vjezdu i dveří pro pěší (cca 5 m), prostorné – bez problému se zaparkuje i dodávka nebo velké SUV. 💰 Cena: 2 700 Kč/měsíc 📄 Forma: podnájem z nájemní smlouvy s družstvem 📅 K dispozici od 1. 8., termín lze upravit dle domluvy. Možnost podnájmu na dobu určitou i neurčitou.

Parametry

Cena
2 700 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha
5 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 34

Odhad reálné ceny

2 292 Kč
rozpětí 1 888 – 2 766 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2 686 · váha 49 %
Model z dat 2 046 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 774 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 2 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 046 Kč (rozpětí 1 404 Kč – 2 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 700 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Kabešova)
Nádraží
615 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno