Prodej louky 4521 m²
Brzkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 4521 m2 v katastru obce Brzkov. Jedná se o louku s několika stromy, možno těžit. Jižní cíp louky sousedí s místní vodotečí (Skrýšovický potok). <br />
<br />
Parametry
- Cena
- 357 159 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 4521 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4366 m
MHD
16 m
školka
82 m
lékař
4293 m
pošta
2655 m
restaurace
2481 m
škola
82 m
vlak
5619 m
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
rozpětí 470 362 – 3.82 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
644 976 · váha 40 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 644 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 609% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 627 459 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 357 159 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:57
Louka o výměře 4 521 m² v katastru Brzkova s několika vzrostlými stromy, jižní částí přiléhající k potoku. Cena kolem 79 Kč/m² je na trvalý travní porost nadprůměrná a u pozemku u vodoteče je vhodné ověřit záplavové území a ochranné pásmo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- louka s několika stromy, jižní cíp sousedí se Skrýšovickým potokem
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Brzkov)
- Nádraží
- 4996 m (Přibyslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |