Nemovitosti

Prodej lesa 21827 m²

Brtnice, Brtnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 21827 m2 v katastru obce Brtnice-Panská Lhota. Jedná se o ostatní plochu porostlou různými stromy, možno těžit v souladu s předpisy, není lesní pozemek. Pozemek je dostupný z obecní cesty, ke které jednou stranou přiléhá.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (68 Kč/m²)
Pozemek
21827 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 36 m školka 266 m lékař 282 m pošta 271 m restaurace 310 m škola 291 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 1.56 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:19

Pozemek 21 827 m² u Panské Lhoty (Brtnice) vedený jako ostatní plocha porostlá stromy s přístupem z obecní cesty. Není to lesní pozemek – před koupí je vhodné ověřit reálnou kvalitu porostu a podmínky případné těžby, protože popis je velmi stručný.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
ostatní plocha porostlá stromy (není lesní pozemek), přístup z obecní cesty

Dostupnost

Zastávka
984 m (Střížov, II)
Nádraží
3342 m (Přímělkov)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno