Prodej pozemku 1332 m²
Nová Říše, Nová Říše · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atypický zasíťovaný pozemek o celkové ploše 1.332 m² v katastrálním území Nová Říše, v ulici V Americe. Tento pozemek je dle územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu, což z něj činí ideální investici pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení v příjemném prostředí.
Pozemek se nachází v klidné a malebné lokalitě, která nabízí komfortní a relaxační atmosféru. Sítě jsou již na pozemku, což značně usnadňuje proces výstavby a umožňuje okamžité zahájení stavby.
Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné místo s dobrou dostupností a možností vybudování vlastního rodinného domu v krásném prostředí.
Pro více informací, detailní specifikace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme všechny potřebné informace a pomůžeme vám s dalším postupem.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (863 Kč/m²)
- Pozemek
- 1332 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stavebni-firma-starkon
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
346 m
školka
584 m
lékař
400 m
pošta
429 m
restaurace
270 m
škola
580 m
vlak
6912 m
Odhad reálné ceny
946 410 Kč
rozpětí 641 243 – 1.13 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 889 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
978 245 · váha 80 %
Model z dat
812 311 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
835 111 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 734 Kč/m² → 978 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 311 Kč (rozpětí 454 419 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 835 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Nová Říše, náměstí)
- Nádraží
- 6923 m (Radkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |