Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

245 Prodej stavebního pozemku o výměře 1.100 m2 v městysu Větrný Jeníkov, vzdáleného 14 km od Jihlavy. Pozemek se nachází v okrajové, západní části městyse, je dobře přístupný po místních komunikacích, orientován k jihu. Sítě: obecní vodovod a kanalizace, elektřina, vše přivedeno na pozemek. Ve Větrném Jeníkově se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská škola, základní škola, restaurace, hostinec, penzion, dále pobočka České pošty, lékařské ordinace. Dobré autobusové spojení, EXIT 104 dálnice D1. Zajímavostmi jsou místní barokní zámek, židovský hřbitov, vodní mlýn. Výborná lokalita pro pěší i cyklistické výlety, v okolí několik rybníků, lesy. Cena: 2.970.000,- Kč včetně provize

Parametry

Cena
2.97 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 6196 m MHD 56 m školka 211 m lékař 290 m pošta 31 m restaurace 66 m škola 211 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 829 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží
5269 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno