Pronájem garáže 17 m²

Opava, Opava-Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž na garážišti Hradecká v Opavě. Postavená z plynosilikátovÿch tvárnice, která je v dobrém technickém stavu. Dispozice prostoru o výměře cca 17,3 m² je ideální pro parkování osobního automobilu – zajišťuje tak prostor, který můžete využít dle vlastních potřeb. Nemovitost je nabízena jako nevybavený prostor, v současnosti je elektřina odpojena. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy prostřednictvím komunikační platformy.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 59

Odhad reálné ceny

1 707 Kč

rozpětí 1 406 – 2 277 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 393 · váha 51 %

Model z dat 1 990 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 399 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 990 Kč (rozpětí 1 365 Kč – 2 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Hobzíkova)
Nádraží: 1000 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno