Prodej lesa 9117 m²
Krasonice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 9117 m2 v katastrálním území Krasonice, okres Jihlava.
Pozemky jsou zapsány na LV 353.
Parcela č. 577/8 (lesní pozemek) o výměře 6292 m2
Parcela č. 633/4 (ostatní plocha) o výměře 20 m2
Parcela č. 635/13 (vodní plocha) o výměře 111 m2
Parcela č. 636/6 (trvalý travní porost) o výměře 1286 m2
Parcela č. 745/3 (trvalý travní porost) o výměře 1408 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 350 093 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9117 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
3733 m
lékař
4974 m
pošta
104 m
restaurace
4678 m
škola
3821 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
350 093 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
758 900 Kč
584 422 – 1.17 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 713 366 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
711 424 · váha 55 %
Model z dat
814 571 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
866 115 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 711 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 571 Kč (rozpětí 518 969 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 866 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 350 093 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:53
Soubor pěti pozemků o celkové výměře 9 117 m² v k.ú. Krasonice, převážně lesní pozemek doplněný travními porosty a malou vodní plochou. Popis neuvádí stav porostu ani věk lesa – před koupí ověřte lesní hospodářský plán, případné kalamitní těžby a přístup k pozemkům.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 5 parcel na LV 353 – lesní pozemek 6 292 m², TTP 1 286 + 1 408 m², vodní plocha 111 m², ostatní plocha 20 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1858 m (Krasonice)
- Nádraží
- 11356 m (Třebelovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |