Prodej lesa 9117 m²
Krasonice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 9117 m2 v katastrálním území Krasonice, okres Jihlava.
Pozemky jsou zapsány na LV 353.
Parcela č. 577/8 (lesní pozemek) o výměře 6292 m2
Parcela č. 633/4 (ostatní plocha) o výměře 20 m2
Parcela č. 635/13 (vodní plocha) o výměře 111 m2
Parcela č. 636/6 (trvalý travní porost) o výměře 1286 m2
Parcela č. 745/3 (trvalý travní porost) o výměře 1408 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 350 093 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9117 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
3733 m
lékař
4974 m
pošta
104 m
restaurace
4678 m
škola
3821 m
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
rozpětí 741 359 – 1.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 90 km)
636 126 · váha 47 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
777 589 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 27 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 636 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 777 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 350 093 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:53
Soubor pěti pozemků o celkové výměře 9 117 m² v k.ú. Krasonice, převážně lesní pozemek doplněný travními porosty a malou vodní plochou. Popis neuvádí stav porostu ani věk lesa – před koupí ověřte lesní hospodářský plán, případné kalamitní těžby a přístup k pozemkům.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 5 parcel na LV 353 – lesní pozemek 6 292 m², TTP 1 286 + 1 408 m², vodní plocha 111 m², ostatní plocha 20 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1858 m (Krasonice)
- Nádraží
- 11356 m (Třebelovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |