Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 489 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

PZ 0255 Prodej pozemku v Jihlavě "Na Pančavě" dle ÚP vhodného k zástavě RD. Pozemek o výměře 489 m2 se nachází na jihozápadním svahu v okrajové části Města Jihlavy, Na Slunci. Na pozemek je přivedena elektřina. Volné ihned.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek
489 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 51 m školka 246 m lékař 168 m pošta 137 m restaurace 97 m škola 185 m obchod 390 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.84 mil. · váha 44 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 798 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží
1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno