Nemovitosti

Prodej pole 19 m²

Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek vhodný ke spekulaci o výměře 19 m² v katastrálním území Třešť, okres Jihlava. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Třešť - Okres: Jihlava - LV: 3922 - Parcelní číslo: 2213/4 - Výměra: 19 m² - Podíl: 100 % – výlučné vlastnictví Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je v územním plánu veden jako BV – bydlení v RD (venkovské). Díky tomu může mít do budoucna potenciál k různému využití – například jako doplňková plocha k sousední zástavbě. I když se jedná o malou parcelu se složitějším terénem, přístup je právně zajištěn. Spekulační využití spočívá v tom, že pozemek může sloužit jako doplňkový prostor. ✅ Klíčové výhody pozemku: ➡️ 100% vlastnictví – plná kontrola nad využitím. ➡️ ÚP: BV – bydlení v RD (venkovské). ➡️ Přístup na pozemek je právně zajištěn. ➡️ Strategické umístění v zastavěné části Třeště. ➡️ Nízká pořizovací cena – vhodné pro spekulativní investici. GPS souřadnice: 49°17'38.43"N, 15°28'35.63"E Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád poskytnu všechny potřebné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
22 217 Kč (1169 Kč/m²)
Pozemek
19 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 135 m školka 247 m lékař 577 m pošta 125 m restaurace 49 m škola 103 m vlak 389 m

Odhad reálné ceny

14 753 Kč
rozpětí 11 217 – 20 245 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 9 323 · váha 77 %
Model z dat 48 405 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1 615 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 9 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 405 Kč (rozpětí 27 078 Kč – 83 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 217 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží
489 m (Třešť)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno