Nemovitosti

Prodej pole 3178 m²

Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Jihlava? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit 100% pozemek bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou pouze vaše! Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kamenice u Jihlavy: - parc. č. 1972/1 - výměra 3178 m2 Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek země, který vám přinese nejen klid, ale i finanční jistotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
95 340 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
3178 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 414 m lékař 254 m pošta 312 m restaurace 130 m škola 342 m vlak 3320 m

Odhad reálné ceny

348 675 Kč
rozpětí 178 489 – 941 353 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 599 472 · váha 40 %
Model z dat 182 384 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 270 130 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 599 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 384 Kč (rozpětí 102 029 Kč – 314 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 270 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 95 340 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:55

Orná půda 3 178 m² v k. ú. Kamenice u Jihlavy ve výlučném vlastnictví za cca 30 Kč/m². Text je z velké části investiční marketing prodejce dluhopisů — chybí údaje o třídě ochrany, přístupu, pachtovní smlouvě i o zařazení v územním plánu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
parc. č. 1972/1, k. ú. Kamenice u Jihlavy, 3 178 m²
podil velikost
100% pozemek bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1339 m (Věžnice,rozc.Kamenice)
Nádraží
3154 m (Bítovčice)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno