Pronájem garáže 13 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný den, nabízím k pronajmu nové prostorné bezpečné garážové stání 13m2 v novostavbě v rychle rozvíjející se čtvrti pražských Strašnic blízko Žižkova, pod kamerovým dohledem.
Volné od 1.8.2026. V Případě zájmu se ozvěte na prohlídku.
Cena : 2000czk / včetně poplatků / je možné řešit měsíčně nebo ročně dle domluvy
Kauce pouze na ovladač 800 CZK dle smlouvy
Adresa : Zvěřinova 3428/5, Strašnice, Praha, číslo stání 263
Rovněž má k dispozici stání ve 3429/7, číslo stání 161 za stejnou cenu.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Poplatky
- 500 Kč
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 82
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 459 Kč
2 122 – 3 014 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 535 · váha 74 %
Model z dat
2 313 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2 261 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 2 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 313 Kč (rozpětí 1 826 Kč – 3 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 16:32
Nové garážové stání v novostavbě v Praze ve Strašnicích pod kamerovým dohledem. Pozor na termín volitelnosti až od srpna 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- kauce pouze na ovladač 800 CZK
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Třebešín)
- Nádraží
- 759 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |