Prodej pole 9377 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 9 377 m2, který se nachází u města Polná v okrese Jihlava. Pozemek leží mezi rybníky Kukle a Bor a v katastru nemovitostí je evidován jako trvalý travní porost. Přístup na pozemek je možný přes ostatní komunikaci. Město Polná leží na východě Čech v kraji Vysočina, 14 km severovýchodně od Jihlavy a 17 km jihovýchodně od Havlíčkova Brodu. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Název katastrálního území je Polná. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Polná je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9377 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
729 m
MHD
402 m
školka
484 m
lékař
516 m
pošta
631 m
restaurace
607 m
škola
857 m
vlak
5683 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
299 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
554 776 Kč
465 006 – 734 908 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 521 490 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
539 190 · váha 74 %
Model z dat
577 314 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
714 996 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 539 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 314 Kč (rozpětí 367 811 Kč – 973 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 714 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:55
Trvalý travní porost o výměře 9 377 m² u Polné mezi dvěma rybníky, přístupný přes ostatní komunikaci, cena cca 32 Kč/m². Poloha u vody může znamenat zamokření či omezení z hlediska ochrany přírody — chybí informace o třídě ochrany, pachtu i územním plánu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- trvalý travní porost mezi rybníky Kukle a Bor, k. ú. Polná; přístup přes ostatní komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 1585 m (Polná, rozcestí Hrbov)
- Nádraží
- 3821 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |