Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Zbinohy, Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zvažujete koupi pozemku určeného ke stavbě Vaší vysněné nemovitosti? Letecký pohled na rozlehlý pozemek o rozloze 2000 m² s hranicemi vyznačenými bílou čarou znázorňuje tvar parcely. Pozemek se nachází ve Zbinohách u Větrného Jeníkova, v blízkosti krajského města Jihlavy. Na ploše stojí budova, která slouží jako sklad případně dílna. Pozemek je obklopen zelení, s travnatými a zalesněnými plochami. V dolní části je vidět přístupová cesta vedoucí k pozemku. Blízkost dálnice D1 zajišťuje velmi dobrou dostupnost. Obec je klidná a nabízí kulturní vyžití. K pozemku jsou zavedené inženýrské sítě: elektrický proud, kanalizace a vodovod. K parcele lze přikoupit i navazující zeleň, která je také předmětem prodeje. Pro prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (1710 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 1134 m lékař 1203 m pošta 1296 m restaurace 1350 m škola 1134 m vlak 4112 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 529 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1142 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží
4231 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno