Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1339 m²

Zbinohy, Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro ty co hledají pozemek určený ke stavbě Vaší vysněné nemovitosti tu máme jeden o příjemné výměře 1339m² s hranicemi vyznačenými bílou čarou a znázornění tvaru parcely. Pozemek se nachází ve Zbinohách u Větrného Jeníkova, v blízkosti krajského města Jihlavy. Pozemek je obklopen zelení, s travnatými a zalesněnými plochami. Blízkost dálnice D1 zajišťuje velmi dobrou dostupnost. Obec je klidná a nabízí kulturní vyžití. K pozemku nejsou zavedené inženýrské sítě, které bude potřeba zbudovat. V obci je zbudován veřejný vodovod a slouží bezúplatně. K parcele lze přikoupit i navazující zeleň, která je také předmětem prodeje. Pro prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.31 mil. Kč (1725 Kč/m²)
Pozemek
1339 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 1134 m lékař 1203 m pošta 1296 m restaurace 1350 m škola 1134 m vlak 4112 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 726 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1113 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží
4271 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno