Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1496 m²

Puklice, Puklice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si splníte sen o klidném bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem? Právě pro vás je určen tento výjimečný pozemek o rozloze 1 496 m² na okraji obce Puklice, pouhých 5 minut od Jihlavy.<br /> Místo nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a pohodového venkovského života. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 30 metrů, zavedena je elektřina a ostatní inženýrské sítě jsou v bezprostřední blízkosti. Velkým benefitem je také nově postavený zahradní dům s pergolou, zkolaudovaný v roce 2022 – perfektní zázemí pro víkendový odpočinek, letní posezení s rodinou nebo budoucí využití při stavbě vysněného domu.<br /> Pozemek je velmi dobře přístupný díky dvěma samostatným vjezdům, což výrazně zvyšuje komfort i možnosti budoucího využití. Velkou výhodou je také obecní cesta vedoucí podél pozemku, která otevírá možnost rozdělení na dvě samostatné parcely – ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost do budoucna.

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (2975 Kč/m²)
Pozemek
1496 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4100 m MHD 208 m školka 506 m lékař 3961 m pošta 99 m restaurace 152 m škola 518 m obchod 4965 m vlak 4405 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.38 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 597 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Puklice, škola)
Nádraží
4270 m (Luka nad Jihlavou)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno