Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu vnitřní garážové stání ve 2. podzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Karlín Park na adrese Nekvasilova 692/29, Praha 8 - Karlín. Skvělá lokalita přímo u stanice metra a tramvaje Invalidovna. Podrobnosti: Zabezpečení: Vjezd do podzemních garáží je přes automatická vrata na dálkové ovládání / čip. Objekt je monitorován kamerovým systémem. Dostupnost: Ihned k dispozici (volné od teď). Prohlídka: Samotné místo je možné si prohlédnout při osobním předání klíčů a ovladače. Finanční podmínky: Nájemné: 2 000 Kč / měsíc (cena je konečná, včetně všech poplatků). Vratná kauce za ovladač: 2 000 Kč. Provize se neplatí (přímý majitel).

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 122

Odhad reálné ceny

2 713 Kč
rozpětí 2 048 – 3 222 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 905 · váha 72 %
Model z dat 2 183 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 443 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 2 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 183 Kč (rozpětí 1 498 Kč – 2 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Invalidovna)
Nádraží
271 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno