Prodej pole 166174 m²
Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje Vysočina kromě parcely č. 1502.“ (1 262 m² bez přístupu)
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Kamenice u Jihlavy
LV č. 633 o celkové výměře 166174 m²
• Parcela č. 2496 - o výměře 802 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1534/27 - o výměře 309 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1601 - o výměře 6511 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1534/33 - o výměře 5036 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1534/32 - o výměře 5359 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1830 - o výměře 11603 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1844/5 - o výměře 381 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2494 - o výměře 709 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1502 - o výměře 1262 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1139 - o výměře 10250 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1142 - o výměře 863 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1132/1 - o výměře 23204 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1141/1 - o výměře 18408 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1600/1 - o výměře 4772 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1844/1 - o výměře 24343 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1534/25 - o výměře 16098 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1534/26 - o výměře 15761 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1610/5 - o výměře 3922 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1610/4 - o výměře 1127 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1136 - o výměře 65 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1587/5 - o výměře 636 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1587/4 - o výměře 1656 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1607/1 - o výměře 2661 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1610/1 - o výměře 6997 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1602/4 - o výměře 353 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1590 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1606/1 - o výměře 1712 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1610/3 - o výměře 190 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1587/9 - o výměře 201 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1602/1 - o výměře 58 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1602/3 - o výměře 79 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1602/2 - o výměře 349 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1845 - o výměře 126 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1137 - o výměře 277 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje kromě parcely č. 1502.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 166174 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5586 m
MHD
82 m
školka
414 m
lékař
254 m
pošta
312 m
restaurace
130 m
škola
342 m
vlak
3320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.90 mil. Kč
6.78 mil. – 15.53 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
9.66 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.95 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12.67 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 9.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 12.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:56
Velký ucelený blok zemědělské půdy 166 174 m² v Kamenici u Jihlavy za cca 45 Kč/m², vhodný pro hospodaření či investici. Pozor na jednu parcelu bez přístupu a na to, že se prodává nejvyšší nabídce; text neuvádí, zda je půda propachtovaná.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 34 parcel na LV 633, k.ú. Kamenice u Jihlavy – převážně orná půda, dále TTP a ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kamenice, škola)
- Nádraží
- 3321 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |