Nemovitosti

Prodej pole 166174 m²

Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k.ú. Kamenice u Jihlavy LV č. 633 o celkové výměře 166174 m² • Parcela č. 2496 - o výměře 802 m² (Orná půda) • Parcela č. 1534/27 - o výměře 309 m² (Orná půda) • Parcela č. 1601 - o výměře 6511 m² (Orná půda) • Parcela č. 1534/33 - o výměře 5036 m² (Orná půda) • Parcela č. 1534/32 - o výměře 5359 m² (Orná půda) • Parcela č. 1830 - o výměře 11603 m² (Orná půda) • Parcela č. 1844/5 - o výměře 381 m² (Orná půda) • Parcela č. 2494 - o výměře 709 m² (Orná půda) • Parcela č. 1502 - o výměře 1262 m² (Orná půda) • Parcela č. 1139 - o výměře 10250 m² (Orná půda) • Parcela č. 1142 - o výměře 863 m² (Orná půda) • Parcela č. 1132/1 - o výměře 23204 m² (Orná půda) • Parcela č. 1141/1 - o výměře 18408 m² (Orná půda) • Parcela č. 1600/1 - o výměře 4772 m² (Orná půda) • Parcela č. 1844/1 - o výměře 24343 m² (Orná půda) • Parcela č. 1534/25 - o výměře 16098 m² (Orná půda) • Parcela č. 1534/26 - o výměře 15761 m² (Orná půda) • Parcela č. 1610/5 - o výměře 3922 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1610/4 - o výměře 1127 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1136 - o výměře 65 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1587/5 - o výměře 636 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1587/4 - o výměře 1656 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1607/1 - o výměře 2661 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1610/1 - o výměře 6997 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1602/4 - o výměře 353 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1590 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1606/1 - o výměře 1712 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1610/3 - o výměře 190 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1587/9 - o výměře 201 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1602/1 - o výměře 58 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1602/3 - o výměře 79 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1602/2 - o výměře 349 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1845 - o výměře 126 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1137 - o výměře 277 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje Vysočina kromě parcely č. 1502. ‌ Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
166174 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 414 m lékař 254 m pošta 312 m restaurace 130 m škola 342 m vlak 3320 m

Odhad reálné ceny

9.58 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 16.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 9.66 mil. · váha 50 %
Model z dat 7.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14.12 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 9.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 14.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:56

Velký ucelený blok zemědělské půdy 166 174 m² v Kamenici u Jihlavy za cca 45 Kč/m², vhodný pro hospodaření či investici. Pozor na jednu parcelu bez přístupu a na to, že se prodává nejvyšší nabídce; text neuvádí, zda je půda propachtovaná.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
34 parcel na LV 633, k.ú. Kamenice u Jihlavy – převážně orná půda, dále TTP a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
225 m (Kamenice, škola)
Nádraží
3321 m (Bítovčice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno