Pronájem garáže 14 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

2 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)

Užitná plocha

14 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

smíšená

Vlastnictví

osobní

PENB

C

Podlaží

0

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

27819035

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 994 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 2 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 107 Kč (rozpětí 1 446 Kč – 2 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

37 m (K Netlukám)

Nádraží

1328 m (Praha-Uhříněves)

Praha hl. n.

49 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu