Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Lhotka · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu garážové stání  cena celkem i s poplatky 1850 Kč/,-měsíc v panelové budově v dobrém stavu, která je vybavená s automat el bránou, kamerovým systémem a osvětlením  . Dispozice garáže o výměře cca 15 m² poskytuje ideální prostor pro bezpečné a pohodlné parkování automobilu . Nemovitost je udržovaná s péčí a díky své poloze v rezidenční čtvrti je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické a spolehlivé řešení pro své vozidlo. Pro bližší informace a domluvení prohlídky je možné mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 1 850 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Poplatky: 750 Kč
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 85

Odhad reálné ceny

2 107 Kč

rozpětí 1 530 – 2 726 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1 943 · váha 66 %

Model z dat 2 447 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 1 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 447 Kč (rozpětí 1 679 Kč – 3 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1 850 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2287 m (Pavelkova)
Nádraží: 3998 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno