Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1544 m²

Vílanec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

221 Stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Vílanec o výměře 1.544 m2 - přístupný z místní asfaltové komunikace. Pozemek je dle platného územního plánu určený pro výstavbu rodinného domu. K pozemku je vydáno kladné vyjádření stavebního úřadu ke stavbě rodinného domu a k odstavnému stání pro automobil. Sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace u pozemku. Mírný jihovýchodní svah. Volný IHNED.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (2008 Kč/m²)
Pozemek
1544 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 6523 m MHD 70 m školka 5906 m lékař 6144 m pošta 5939 m restaurace 194 m škola 5950 m obchod 6507 m vlak 6688 m

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 563 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Vílanec)
Nádraží
6701 m (Salavice)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno