pronájem bytu 4+kk 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem slunného 4+kk s lodžií v ulici U mlýna, Záběhlice Nabízíme pronájem bytu 4+kk o velkorysé ploše 84,6 m² s lodžií 5 m², který disponuje třemi neprůchozími pokoji (10,30 m², 11,10 m², 12,70 m²) se samostatným vstupem z chodby a obývacím pokojem (21 m²), který navazuje na prostornou kuchyň (11 m²). Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Součástí bytu je dále oddělená toaleta a koupelna s vanou. Za zmínku stojí, že byt disponuje dostatkem úložných prostor díky pěti vestavěným skříním. Velkým bonusem je udržovaná soukromá vnitrobloková zahrada, přístupná pouze nájemníkům, která nabízí bezpečné zázemí pro děti a relaxaci ve volném čase. K bytu navíc náleží sklep (2 m²) a prostorná garáž (20 m²). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. V blízkosti mateřské, základní i střední školy, ZUŠ. V dosahu 5 minut skvělý rodinný sportovní Areál Hamr Záběhlice, ráj pro tenis a další sporty s restaurací a spoustou sportovních akcí. Další aktivity jsou organizovány v Toulcově dvoře. V okolí jsou dostupné obchody a další služby. Dopravní dostupnost je autem (cca 15–20 minut), díky okamžitému napojení na Jižní spojku a severojižní magistrálu (ulice 5. května) se automobilem dostanete na Václavské náměstí nebo do oblasti kolem Národního muzea za pouhých 15 až 17 minut. MHD (cca 30 minut), v těsné blízkosti nemovitosti se nachází autobusová zastávka, odkud jezdí pravidelné spoje k nedalekému přestupnímu uzlu. Cesta hromadnou dopravou (kombinací autobusu a metra linky A či C) přímo do absolutního centra města (stanice Muzeum / Můstek) zabere přibližně 30 minut. Doporučujeme prohlídku. Pro další informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 32 999 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 170 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 257 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992498
Odhad reálné ceny
44 122 Kč
rozpětí 35 897 – 52 368 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 475 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
44 999 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
28 435 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 999 Kč (rozpětí 36 807 Kč – 53 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 999 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |