Nemovitosti

Prodej lesa 7873 m²

Mrákotín, Mrákotín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je dvojice pozemkových parcel určených k plnění funkce lesa v katastrálním území Mrákotín u Telče. <br /> První z dvojice má výměru 6 600 m² a druhý o výměře 1 273 m², dokumenty od lesního hospodáře jsou k dispozici. Stav a zalesnění je dle přiložených fotografií. <br /> Pro prohlídku na místě mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
563 500 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
7873 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 267 m školka 176 m pošta 92 m restaurace 30 m škola 176 m

Odhad reálné ceny

976 178 Kč
rozpětí 613 495 – 1.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 917 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 90 km) 649 588 · váha 44 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 671 488 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 31 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 649 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 913 343 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 671 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 563 500 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:57

Dvě lesní parcely o celkové výměře 7 873 m² v k.ú. Mrákotín u Telče s dostupnou dokumentací lesního hospodáře. Cena přes 70 Kč/m² je na les vysoká, takže je namístě ověřit skutečnou zásobu a věk porostu a případné těžební omezení.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
dvě parcely PUPFL 6 600 m² a 1 273 m², k.ú. Mrákotín u Telče; dokumenty od lesního hospodáře k dispozici

Dostupnost

Zastávka
262 m (Mrákotín)
Nádraží
6479 m (Telč)
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno