Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 711 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

264 Prodej stavebního pozemku o výměře 711 m2 s dřevěnou chatkou v zahradní kolonii v Jihlavě, ( V Ráji ). Možnost výstavby rekreačního objektu o zastavěné ploše max. 60 m2 ( jedno nadzemní podlaží a podkroví ). Na pozemek je přivedena elektřina 230/400V a užitková voda čerpadlem ze studny ( povrchová voda ). V případě výstavby rekreačního objektu bude nutno zřídit vlastní vrtanou studnu, dále pak žumpu, nebo ČOV. Pozemek je přístupný z místní komunikace a je vzdálený cca 100 od MHD. Ihned volné. – 2.500.000,- Kč včetně provize

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (3516 Kč/m²)
Pozemek
711 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 51 m školka 246 m lékař 168 m pošta 137 m restaurace 97 m škola 185 m obchod 390 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.74 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.85 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 257 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží
1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno