Prodej lesa 28936 m²

Radkov, Radkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi osm lesních pozemků v Radkově u Telče o celkové výměře 28936 m². Jedná se smrkový porost ve stáří do 40 let. Více informací Vám sdělí náš realitní makléř Miroslav Maryška.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 28936 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 4227 m MHD 227 m školka 133 m lékař 3505 m pošta 4188 m restaurace 3699 m škola 4135 m obchod 4290 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 1.85 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.06 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:32

Osm lesních pozemků v Radkově u Telče o celkové výměře 28 936 m² se smrkovým porostem do 40 let, cena cca 41 Kč/m². Popis je stručný – chybí informace o zdravotním stavu porostu (kůrovec), zásobě dřeva a přístupových cestách, což je nutné ověřit na místě a v LHO.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Osm lesních pozemků, smrkový porost do 40 let stáří

Dostupnost

Zastávka: 1400 m (Slaviboř)
Nádraží: 268 m (Radkov)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno