Prodej stavebního pozemku 697 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu v nově zastavované části Kalvárie města Polná. Budoucí stavbu RD lze díky rozestavěnosti okolní nové zástavby nebo vhodnému zvolení plotu a zeleně vědomě situovat tak, aby bylo dosaženo maximálního soukromí s dostatečným prostorem pro velkou zahradu nebo parkování v přední části domu, viz např. znázorněná vizualizace.
Pozemek se nachází blízko centra a zároveň na okraji města v blízkosti zeleně. Skýtá tak možnost dostat se pěšky do centra města za pouhých 10 minut. Ještě blíže, jen kousek od vašeho budoucího domova, se nachází lesopark s různými procházkovými trasami a prostorem pro venčení, vodním tokem Šlapanka a různými sportovišti. Za minutu dojdete pěšky do non-stop fitness centra. Nedaleko je také skautská klubovna.
Pozemek je tak vhodný pro mladou rodinu i starší majitele. Město Polná nabízí kompletní občanskou vybavenost a dojezdovou vzdálenost do krajského města Jihlavy za 20 minut. Právě ve srovnání s cenami pozemků v Jihlavě a jeho blízkém okolí je tato cena velmi přijatelná.
Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu je technicky plně připraven – k dispozici je vodovodní přípojka, elektřina i plyn.
Koeficient zastavěnosti z celkové plochy 697 m2 činí 30 %, což umožňuje komfortní a velkorysé řešení rodinného bydlení s maximální podlažností 2 NP + podkroví a také -1 PP. Pro bližší informace o možnostech výstavby a v případě zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat.
V rámci 17 leté praxe ve financích mohu pomoci s vhodným financováním, včetně následné výstavby.
Parametry
- Cena
- 2.64 mil. Kč (3790 Kč/m²)
- Pozemek
- 697 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
383 m
školka
629 m
lékař
756 m
pošta
722 m
restaurace
356 m
škola
356 m
vlak
4610 m
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
3.01 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 317 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Polná, kino)
- Nádraží
- 4618 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |