Nemovitosti

Prodej louky 23080 m²

Cejle · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Cejle a Dolní Cerekev LV č. 368 o celkové výměře 21630 m² • Parcela č. 2583 - o výměře 875 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2585 - o výměře 149 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2586 - o výměře 186 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2631 - o výměře 20420 m² (Trvalý travní porost) LV č. 501 o celkové výměře 1450 m² • Parcela č. 4761 - o výměře 1450 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje jen na parcelu č. 4761. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
23080 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 202 m školka 388 m lékař 1938 m pošta 1823 m restaurace 1511 m škola 388 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 17.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 5.74 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 384% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:56

Soubor luk, lesních pozemků a orné půdy o 23 080 m² u Cejle za cca 45 Kč/m². Hlavní riziko je chybějící zajištěný přístup na většinu výměry a prodej formou nejvyšší nabídky.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
LV 368 (lesní pozemky 1 210 m² + TTP 20 420 m²) a LV 501 (orná půda 1 450 m²), k.ú. Cejle a Dolní Cerekev

Dostupnost

Zastávka
194 m (Cejle)
Nádraží
1500 m (Kostelec u Jihlavy)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno