Nemovitosti

Prodej zahrady 483 m²

Puklice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku o výměře 483 m² v klidné části obce Puklice, pouhých 7 km od Jihlavy. Pozemek je situován v příjemném a malebném prostředí s krásným výhledem na obec a okolní krajinu, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid, soukromí a kontakt s přírodou a je zde možnost výstavby rodinného domku k trvalému bydlení. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku – k dispozici je elektřina (230 V), obecní vodovod i kanalizace. V plánu je také výstavba nové přístupové komunikace k pozemku, která do budoucna zajistí ještě komfortnější příjezd. Pozemek je velmi dobře udržovaný a v současné době je využíván jako zahrada k rekreaci. Cena nemovitosti: 1 990 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo o osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (4120 Kč/m²)
Pozemek
483 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4100 m MHD 208 m školka 506 m lékař 3961 m pošta 99 m restaurace 152 m škola 518 m obchod 4965 m vlak 4405 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 828 937 – 1.34 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 82 %
Model z dat 617 399 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 302 822 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 930 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 617 399 Kč (rozpětí 345 382 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 302 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Puklice, zámek)
Nádraží
4410 m (Luka nad Jihlavou)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno