Prodej zahrady 443 m²

Jihlava, Pístov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kousek přírody, do kterého vdechnete vlastní život?
Nabízíme k prodeji zahradu v Jihlavě, která se nachází v příjemné blízkosti obchodního centra Aventin, jen kousek od výpadovky na Pelhřimov. Je to místo, které bylo dlouhou dobu ukryté před světem a nyní čeká na nového majitele, který v něm uvidí skrytý poklad.
Už na první pohled vás zahrada přivítá vzrostlými stromy, které jí dodávají nezaměnitelný charakter, přirozené soukromí a příjemný stín, který byste na čerstvě založeném pozemku hledali desítky let. 
Celý prostor o rozloze 443 metrů čtverečních protíná potok napájený soustavou rybníků. Je to nejen krásný přírodní prvek, který vytváří uklidňující zvukovou kulisu, ale především praktický a bohatý zdroj vody pro vaše budoucí záhony či zahradní jezírko.
Protože zahrada nebyla delší dobu aktivně využívána, nabízí vám „čistý list“. Je to ideální projekt pro někoho, kdo nechce hotové řešení, ale chce si vytvořit oázu přesně podle svého gusta. Na hranici pozemku je přitom pohodlně dostupná přípojka elektřiny, což vám dává skvělý základ pro jakékoli budoucí úpravy.
Přímo v sousedství navíc stojí chatka, která je díky své poloze snadno dostupná. Pro nového majitele zahrady se zde otevírá zajímavá a perspektivní možnost, jak v budoucnu jednat o možném odkupu i tohoto přilehlého pozemku, což by vaši zahradu mohlo ještě rozšířit a obohatit.
Předmětem tohoto prodeje je výhradně pozemek o výměře 443 metrů čtverečních. 
Pokud hledáte místo, které má duši, nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich snů a rádi byste si vybudovali vlastní kousek ráje nedaleko města, ozvěte se mi. Rád vám zahradu ukážu a probereme vše osobně.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (2029 Kč/m²)
Pozemek: 443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vzdálenosti

bankomat 1511 m MHD 56 m školka 1290 m lékař 1686 m pošta 2077 m restaurace 1472 m škola 1413 m obchod 1695 m vlak 2721 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 958 218 – 1.47 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 83 %

Model z dat 511 013 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 277 743 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 007 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 013 Kč (rozpětí 285 868 Kč – 880 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 277 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Pístov, náves)
Nádraží: 2728 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno