Prodej stavebního pozemku 1052 m²
Zbinohy, Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro život v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlí a dostupnosti města? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 052 m² v malebné obci Zbinohy u Jihlavy, která se nachází v krásné krajině Vysočiny. Pozemek nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, otevřených výhledů do okolní přírody a výborné dostupnosti do Jihlavy.
Představte si rána s výhledem na zelené louky, klidné večery bez ruchu města a prostor pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Tento pozemek je ideálním místem pro rodinný dům, ve kterém budete skutečně rádi žít.
Hlavní výhody pozemku
Stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu
Celková výměra 1 052 m²
Krásné výhledy do okolní krajiny Vysočiny
Klidná lokalita s minimálním provozem
Výborná dostupnost do Jihlavy
Zpevněná příjezdová cesta s celoročním přístupem
Připravené inženýrské sítě
Inženýrské sítě na pozemku: voda, elektřina a dešťová kanalizace.
V lokalitě není vybudována splašková kanalizace, odpadní vody je nutné řešit formou vlastní ČOV (čističky odpadních vod).
Ideální místo pro rodinný život
Zbinohy nabízejí příjemné venkovské bydlení obklopené přírodou, přičemž veškeré důležité služby najdete v nedalekém Větrném Jeníkově. K dispozici je zde základní i mateřská škola, obchody s potravinami a další občanská vybavenost, která zajistí pohodlné fungování celé rodiny.
Díky strategické poloze získáte to nejlepší z obou světů – klid a prostor venkova spolu s rychlou dostupností pracovních příležitostí, služeb a kulturního vyžití v Jihlavě.
Vytvořte si domov podle svých představ
Dostatek prostoru umožňuje realizaci moderního přízemního bungalovu i většího rodinného domu se zahradou, terasou, bazénem či dětským hřištěm. Pozemek nabízí ideální podmínky pro pohodlné a kvalitní rodinné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Vysočiny.
Kompletní právní servis i hypoteční poradenství jsou samozřejmostí.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme místo, kde může začít váš nový životní příběh.
Parametry
- Cena
- 2.64 mil. Kč (2510 Kč/m²)
- Pozemek
- 1052 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
26 m
školka
1134 m
lékař
1203 m
pošta
1296 m
restaurace
1350 m
škola
1134 m
vlak
4112 m
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.09 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.82 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 730 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 896 532 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1282 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
- Nádraží
- 4118 m (Slavníč)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |