Prodej lesa 7177 m²

Mysletice, Mysletice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní soubor tří lesních pozemků o celkové ploše 7177 m², nacházejících se v kouzelné a klidné části Mysletic. Tyto pozemky představují mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají  investici s potenciálem zhodnocení. Lesy jsou v smíšené a v dobré kondici. Jedná se o ideální místo pro  lesní hospodářství. Pokud hledáte kus přírody, kde budete moci trávit čas se svou rodinou nebo prostě jen hledáte místo plné klidu, tato nabídka je právě pro Vás. Velmi dobrý stav umožňuje okamžité využití. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaše otázky a setkání při prohlídce těchto mimořádných pozemků.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 7177 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 3486 m restaurace 4096 m škola 3486 m vlak 4887 m

Odhad reálné ceny

708 796 Kč

rozpětí 499 063 – 1.11 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 666 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 90 km) 528 121 · váha 67 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 612 126 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 31 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 528 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 821 229 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 612 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:57

Soubor tří lesních pozemků o celkové výměře 7 177 m² v Mysleticích se smíšeným porostem v dobrém stavu. Text je převážně marketingový – chybí lesní hospodářský plán, věk a druhová skladba porostu, a cena přes 40 Kč/m² je na běžný les spíše vyšší.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: tři lesní pozemky, smíšený porost v dobré kondici

Dostupnost

Zastávka: 1296 m (Zadní Vydří rozc.)
Nádraží: 4894 m (Velký Pěčín)
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno