pronájem bytu 3+kk 81 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného, světlého bytu 3+KK 81 m² ul. Kestřanská, Cholupice. Pronájem prostorného, světlého bytu 3+KK 81 m ul. Kestřanská, Cholupice. Krásné, hezké místo v klidné ulici uprostřed zeleně, v blízkosti sportoviště a cyklostezky. Byt se nachází v 1. patře třípodlažní zděné, zateplené budovy z r. 2010. Velký prostorný byt 3+kk o výměře 81 m se zděným sklepem 4 m, s garážovým stáním a prostorným balkonem 4 m, kam se pohodlně vejde umístění stolu a židlí. K dispozici je dostatek úložného prostoru ve vestavných skříních. Sluneční žaluzie jsou instalovány ve všech oknech. V kuchyni je k dispozici digestoř- odtah mimo byt, sklokeramická deska, myčka, mikrovlnka, trouba, lednice s mrazákem. V koupelně je příprava pro pračku, k dispozici jsou 2 umyvadla, vana. Samostatné WC. Vytápění je řešeno dálkově, teplá voda dálkově. V ceně je i internet a anténa pro TV, garážové stání. Vstup do domu je přes čip. Nájem celkem 36.000 Kč/měsíc včetně poplatků za služby (z toho poplatky 8.000 Kč/měsíc + elektřina cca 900 Kč/ měsíc). Více informací u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 656812. 

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 81 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Výstavba: 2010 Číslo zakázky: IDNES-656812

Odhad reálné ceny

31 698 Kč

rozpětí 27 979 – 36 876 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 29 593 · váha 63 %

Model z dat 35 767 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 29 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 767 Kč (rozpětí 29 255 Kč – 42 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Cholupice)
Nádraží: 3021 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno