Nemovitosti

Prodej zahrady 1129 m²

Cejle · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 129 m² v klidné části obce Cejle, cca 10 km od Jihlavy. Pozemek je v současné době veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Parcela se nachází v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku. Základní informace • Lokalita: Cejle • Výměra pozemku: 1 129 m² • Druh pozemku: trvalý travní porost • Přístup: po obecní komunikaci • Inženýrské sítě: v blízkosti pozemku • Klidná část obce Hlavní výhody • výborná investiční příležitost, • perspektiva dlouhodobého růstu hodnoty pozemku, • atraktivní poloha v klidném prostředí, • dostupnost inženýrských sítí v okolí, • vhodné jako dlouhodobá investice nebo jako pozemek s potenciálem budoucího využití. Obec Cejle nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň dostatek klidu i kontaktu s přírodou. Díky své poloze představuje lokalitu, která je zajímavá nejen pro vlastníky hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků, ale i pro investory očekávající postupný růst hodnoty pozemků. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (2569 Kč/m²)
Pozemek
1129 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-brno

Vzdálenosti

MHD 202 m školka 388 m lékař 1938 m pošta 1823 m restaurace 1511 m škola 388 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 760 580 – 2.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.13 mil. · váha 67 %
Model z dat 935 672 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 707 838 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 887 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 672 Kč (rozpětí 523 429 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 707 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Cejle)
Nádraží
1500 m (Kostelec u Jihlavy)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno