Prodej pole 23144 m²
Hladov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Hladov (okres Jihlava), zapsaných na LV č.45 o celkové výměře 2,3144 ha.
Významnou výhodou je, že v katastrálním území Hladov v současné době probíhají komplexní pozemkové úpravy, jejichž cílem je zejména scelování pozemků, zlepšení jejich přístupnosti, nové uspořádání vlastnických hranic a návrh společných zařízení (polní cesty, protierozní a vodohospodářská opatření).
Tato skutečnost může do budoucna přispět ke zvýšení užitné i tržní hodnoty pozemků.
Parametry
- Cena
- 860 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 23144 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
MHD
198 m
školka
2551 m
lékař
3916 m
pošta
2594 m
restaurace
86 m
škola
2547 m
Odhad reálné ceny
1.44 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 2.14 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
1.42 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 710 243 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:07
Soubor zemědělských pozemků o výměře 2,31 ha v k.ú. Hladov za 860 tis. Kč (cca 37 Kč/m²). Probíhající komplexní pozemkové úpravy mohou pozemky scelit a zhodnotit, ale zároveň znamenají, že se výsledné tvary a umístění parcel po jejich dokončení změní.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Soubor zemědělských pozemků na LV č. 45, celkem 2,3144 ha, k.ú. Hladov; probíhají komplexní pozemkové úpravy
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hladov)
- Nádraží
- 8443 m (Sedlejov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |