Prodej stavebního pozemku 586 m²
Jihlava, Hosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní pozemky pro Vaše rekreační či trvalé bydlení s platným povolením a přípojkami!
Lokalita: Jihlava, katastrální území Hosov.
Nabízíme vám jedinečnou šanci získat jeden ze dvou výjimečných stavebních pozemků, ideálních pro výstavbu vašeho nového, moderního bydlení ve formě dřevostavby. A co je nejdůležitější: veškerá příprava je hotová!
Co získáte? Platné stavební povolení pro výstavbu (projektováno jako "chata pro rekreaci" s garáží – označení upraveno pro soulad s územním plánem, ale je určené pro dlouhodobé bydlení). Inženýrské sítě: Samostatná přípojka elektřiny nově přivedená na pozemek. Vlastní vrtaná studna (hloubka 33 metrů) zajišťující nezávislý zdroj vody.
Připravený projekt: Navržena je moderní budova o celkové obytné ploše 120 m² (60 m² přízemí + 60 m² podkroví) s prostornou garáží (24 m²) a terasou nad ní.
Atraktivní výhledy: Návrh klade důraz na velkoplošná okna a otevřené výhledy do přírody a na řeku Jihlavu. Bezpečné umístění: Obě navržené budovy jsou umístěny mimo aktivní záplavovou zónu.
Dostatek času: Stavební povolení je platné až do 30. 9. 2030 s možností prodlužování tohoto termínu.
Přístup: Příjezd je zajištěn po asfaltové místní komunikaci.
Možnost výběru ze dvou pozemků:
1. (parc.č. 259/1 + 788) 586 m² s cenou 1 680 000,- Kč
2. (parc.č. 259/7)554 m² s cenou 1 630 000,- Kč
Obě varianty jsou aktuálně po výrazné SLEVĚ.
Důležité: Vlastník se rozhodl prodat pouze jeden z těchto pozemků, na druhém plánuje stavět vlastní bydlení. Nezáleží na tom, který si vyberete – volba je jen na vás.
Kompletní projektová dokumentace je schválená stavebním úřadem v Jihlavě a je k dispozici. I když je vydáno povolení na dvě stavby, každou lze zkolaudovat samostatně a nezávisle.
Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (2867 Kč/m²)
- Pozemek
- 586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1324 m
MHD
37 m
školka
2200 m
lékař
2399 m
pošta
2389 m
restaurace
1182 m
škola
2200 m
obchod
1367 m
vlak
2843 m
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 4.71 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
5.20 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 870 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 614 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Hosov, náves)
- Nádraží
- 2850 m (Dvorce)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |