Prodej zahrady 1575 m²
Krasonice, Krasonice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 1575 m2 v obci Krasonice. Pozemek je v KN veden jako zahrada, je možné jej využít ke stavbě RD. Cena je 1 100 000,- včetně právního servisu a provize, při rychlém jednání sleva. Pozemek je na rovině a příjezdová cesta bude zajištěna po pozemku stávajícího majitele. Je situovaný uprostřed vesnice, nyní využívaný jako zahrada.
Krasonice jsou obec na Vysočině v okrese Jihlava s 216 obyvateli 19 km od Telče, 18 km od Moravských Budějovic a 30 km od Jihlavy.
Dopravní spojení z obce je zajištěno autobusovou dopravou a obcí prochází cyklistická trasa č. 5092. V obci je místní knihovna a sbor dobrovolných hasičů. Škola je v nedaleké Nové Říši, kde je i veškerá občanská vybavenost.
Pokud hledáte pozemek pro stavbu Vašeho vysněného domu v klidné obci na Vysočině, zavolejte na termín prohlídky nebo pro více informací makléřce.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (698 Kč/m²)
- Pozemek
- 1575 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
MHD
75 m
školka
3733 m
lékař
4974 m
pošta
104 m
restaurace
4678 m
škola
3821 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
698 Kč/m²
Odhad reálné ceny
933 954 Kč
385 822 – 1.73 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 877 917 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
828 293 · váha 35 %
Model z dat
963 330 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 828 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 330 Kč (rozpětí 613 745 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Krasonice)
- Nádraží
- 10383 m (Lhotice u Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |