Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 760 m²

Jihlava, Pávov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

267 Prodej stavebního pozemku na výstavbu RD v Jihlavě, městská část Pávov. Jedná se o oplocený rovinatý pozemek o výměře 760 m2 v okrajové části Pávova s napojením z místní komunikace, ve které jsou zároveň veškeré inženýrské sítě. Pozemek má obdélníkový půdorys s orientací k jihu. Volné ihned.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (6578 Kč/m²)
Pozemek
760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 3410 m MHD 83 m školka 2257 m lékař 930 m pošta 2367 m restaurace 549 m škola 1616 m obchod 4275 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.26 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 289 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 979 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Starý Pávov)
Nádraží
322 m (Jihlava-Bosch Diesel)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno