Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3000 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek na výstavbu 5 bytových domů s 39 byty a celkové bytové podlahové ploše cca 2.400 m2 (+ terasy, balkony, sklepy, parkování). Prodej SPV, v ceně je obsažena již podepsaná plánovací smlouva s městem o výstavbě a o napojení na všechny inženýrské sítě / komunikace (podepsáno). Ve zpracování nyní dokumentace pro stavební povolení; cena je platná při podpisu nyní, po vydání stavebního povolení se bude cena navyšovat. Detailnější informace na vyžádání o prodávajícího (na kontaktech u tohoto inzerátu).

Parametry

Cena
24.90 mil. Kč (8300 Kč/m²)
Pozemek
3000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
7s-business

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 79 m školka 359 m lékař 726 m pošta 507 m restaurace 535 m škola 311 m obchod 1140 m vlak 478 m

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 11.15 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 266 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 3.32 mil. · váha 59 %
Model z dat 14.18 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.18 mil. Kč (rozpětí 7.93 mil. Kč – 24.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24.90 mil. Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Polenská ul.)
Nádraží
509 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno