Prodej stavebního pozemku 20795 m²
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte investici s potenciálem velmi dobrého zhodnocení? Nebo strategický projekt pro budoucí rezidenční výstavbu? Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek s velkým potenciálem, situovaný v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dostupností.<br />
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro investory a developery, kteří chtějí nakoupit za současné ceny a profitovat z budoucího rozvoje území.<br />
Klíčové benefity pozemku:<br />
Pozemek je v územním plánu veden jako územní rezerva pro bydlení. Jde o strategickou investici s vysokým potenciálem zhodnocení po finálním schválení změny na stavební parcely.<br />
Možnost parcelování dle vašeho projektu.<br />
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.81 mil. Kč (520 Kč/m²)
- Pozemek
- 20795 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
305 m
pošta
217 m
restaurace
32 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
23.48 mil. Kč
rozpětí 13.76 mil. – 41.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
11.37 mil. · váha 40 %
Model z dat
23.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
49.55 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 11.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.07 mil. Kč (rozpětí 12.91 mil. Kč – 39.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 49.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.81 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Polná, rozcestí Hrbov)
- Nádraží
- 4620 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |